全新酒店家具轉(zhuǎn)讓

法律分析：以下是家具店轉(zhuǎn)讓合同范本的一些要點(diǎn)，僅供參考：1、協(xié)議雙方姓名及身份信息。2、店鋪位置以及使用面積。3、店鋪現(xiàn)有裝修以及家具設(shè)備的歸屬以及實際狀況。4、保證乙方享受甲方在原有租賃合同中的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。5、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及租金，等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

旅館轉(zhuǎn)讓，要注意什么問題？

一定要注意轉(zhuǎn)讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發(fā)展前景及合同等因素。

1，要看轉(zhuǎn)讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對于轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓目的要有正確客觀的認(rèn)識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經(jīng)營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發(fā)展前景，了解政府對此地段的規(guī)劃，然后評估賓館的發(fā)展市場。整體考慮賓館的發(fā)展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉(zhuǎn)讓合同時要注意一下細(xì)節(jié)：

（一），之前的債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)，簽約之前，包括整個賓館的所有財產(chǎn)的清單交接，

（二），物業(yè)水電暖數(shù)字電視等涉及到用戶名交費(fèi)的是否需要過戶或者更名，賓館的衛(wèi)生許可證，消防證，營業(yè)證，住宿行業(yè)證等。

（三）、費(fèi)用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權(quán)和賓館所在的房子的產(chǎn)權(quán)租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

旅館發(fā)展趨勢

國際上旅館建設(shè)的趨勢是向高層、大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設(shè)置）發(fā)展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設(shè)施方面，大力運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，創(chuàng)造理想的室內(nèi)外環(huán)境，以提高經(jīng)營管理水平。

例如：用空氣調(diào)節(jié)設(shè)備、嚴(yán)密的圍蔽構(gòu)造、防止或減輕噪聲干擾的設(shè)備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內(nèi)安靜，空氣清新，溫度適宜；用機(jī)群程序控制系統(tǒng)電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機(jī)保持與國內(nèi)外各地密切聯(lián)系；

在總服務(wù)臺配備小型保險柜為旅客保存貴重物件；用電子技術(shù)管理客房（包括預(yù)訂、接待、結(jié)帳等業(yè)務(wù)），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監(jiān)察器防盜，保證旅客安全；設(shè)置火災(zāi)感應(yīng)器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：百度百科-營業(yè)轉(zhuǎn)讓?百度百科-宅基地

哪里有收舊家具的地方？

收舊家具的地方比較多，北京市的收舊家具市場比如有：

推薦一：中商和眾舊貨市場

北京本地人可能都知道中商和眾舊貨綜合交易市場，這個市場原先叫雙龍舊貨，是開設(shè)了很長時間的舊貨市場，位于北京朝陽區(qū)雙龍路附近，在這里可以將家中閑置的家具轉(zhuǎn)讓出去，為二手家具的買賣提供交易平臺。

推薦二：潘家園舊貨市場

潘家園舊貨市場可以說是在國內(nèi)都相當(dāng)有名的大型舊貨市場，這里不只是經(jīng)營二手家具，還有各種文物書畫、文房四寶、瓷器等，攤位多達(dá)三千個，是北京最便宜的舊貨市場，每周四至周日開放4天，人流量相當(dāng)大，相信在這里比較容易能淘到滿意的二手家具。

推薦三：雙龍華庭舊貨市場

雙龍華庭舊貨市場東四環(huán)小武基橋附近，主營新舊家具、舊電器、舊電視電腦、手機(jī)、不銹鋼廚具等，二手家具有著專門的交易分區(qū)，這里二手家具品種款式眾多，價格也很實惠。

推薦四：北京城外誠舊家具回收市場

北京城外誠舊家具回收市場是北京市成立比較早的回收市場，主要以家具回收，電器回收，金屬回收，酒店用品回收，庫存物資回收為主。公司實力雄厚，誠信經(jīng)營，服務(wù)北京地區(qū)，在業(yè)界已經(jīng)樹立了良好的口碑，并得到廣大單位的支持。

推薦五：雙利舊貨市場

這里北京市目前規(guī)模最大的二手商品交易市場跳蚤市場，主要就是回收家電、家居等等，在這能買到價格便宜的二手空調(diào)、彩電等等，如果打算買便宜產(chǎn)品，也是個不錯的選擇，地址在首都市區(qū)北苑北路向東走，可以從馬甸出發(fā)做201公交即可。

以上內(nèi)容參考：百度百科－北京城外誠舊家具回收市場

以上內(nèi)容參考：百度百科－舊貨市場

酒店或賓館倒閉后，里面的家具怎么處理呢？

全部低價處理啊，可以在酒店或者賓館門口直接進(jìn)行拍賣，有喜歡的就賣出去，沒有的就扔掉吧。