紅屋民宿酒店

房型及房價 房型介紹:酒店的房型有多種選擇，提供了雙人間、豪華雙人間、三人間、家庭間、河景豪華雙人間、每個客房都配有陽臺, 享有風景, 花園景, 河景, 露臺, 有線頻道, 平面電視, 保險箱, 空調, 書桌, 私人入口, 瓷磚/大理石地板, 衣柜/衣櫥, 防過敏, 淋浴, 吹風機, 免費洗浴用品, 衛生間, 浴室, 拖鞋, 迷你吧, 冰箱, 喚醒服務, 浴巾, 亞麻織品。
房價信息:雙人間 89元 豪華雙人間 118元 三人間 151元 家庭間 169元 河景豪華雙人間 112元

譚芳民宿

房型房價 房型介紹:酒店的房型有多種選擇，提供了雙人間、四人間、家庭間、單人間、每個客房都配有陽臺, 天井, 花園景, 露臺, 電話, 有線頻道, 平面電視, 保險箱, 空調, 書桌, 客廳角, 電風扇, 沙發, 衣柜/衣櫥, 淋浴, 吹風機, 浴袍, 免費洗浴用品, 衛生間, 浴室, 拖鞋, 迷你吧, 電燒水壺, 戶外家具, 喚醒服務, 鬧鐘, 額外收費的毛巾/床單, 浴巾, 亞麻織品。
房價信息:雙人間 112元 四人間 149元 家庭間 174元 單人間 93元 設施服務 電視、洗衣間、花園、攜帶寵物、語言、旅游咨詢、票務、喚醒、外幣兌換、自行車、客房早餐

民宿打造的特色要點是什么？

10被瀏覽 1,806 登錄后你可以不限量看優質回答私信答主深度交流精彩內容一鍵收藏登錄查看全部 13 個回答卡爾森酒店工程家具 現在很多人外出旅游的時候相對于酒店和更喜歡民宿來居住，而且民宿的裝修風格在這種情況下也是發展的也是越來越多樣化，如果要想吸引到更多的客人，那么需要在進行民宿裝修設計的時候多加用心。
在民宿裝修設計的時候注意幾個要點可以幫助裝修的更加順利，主要的要點有以下幾點： 1、裝修風格 在進行民宿裝修設計的時候，要注意裝修風格的確定，在選擇裝修風格的時候也注意進行統一，比如選擇簡潔大方的風格的時候，就不要在雜糅其他的風格，這樣很容易給人一種雜亂的感覺，起到的效果反而不好。
2、當地文化結合 在進行民宿裝修設計的時候要注意與當地的文化相結合，民宿的顧客一般是旅游的客人，所以將民宿的裝修設計與當地的文化背景相融合可以讓客人更加的感興趣，也能讓顧客能加的感受當地的文化特色。
3、裝修的環保理念 在進行民宿裝修設計的時候要注意環保，民宿往往坐落于風景優美的旅游景點，在裝修設計的時候要注意環保的理念，不對當地的生態環境造成不良的影響。
在選擇裝修材料的時候可以盡量選擇木質等天然的材料，這樣對人體也更加的安全。
對于垃圾的處理也應該有專門的一個回收通道，讓當地的環境更加的美好。
4、民宿的規劃 在進行民宿裝修設計的時候進行民宿的規劃是很重要的，將用餐區和娛樂區進行分離，各個功能區之間聯系緊密又不會相互影響。
另外，民宿的設計規劃也應該將長期發展的理念規劃到其中，與當地的旅游景點緊密結合，讓民宿發揮更大的作用。
在進行民宿裝修設計的時候注意以上幾個要點可以幫助民宿的裝修設計更加的合理，吸引到更多的顧客。
蘇州卡爾森酒店家具專業提供中高端酒店定制家具服務一對一專人服務，實木多層板材質讓客戶滿意放心，全程專人對接，帶給您獨家服務享受！ 2021-08-13 16:48

兩個女孩子去旅游，住酒店還是民宿好？

兩個女孩子去旅游，住酒店還是民宿好？ 民宿不同于酒店，它不是一個專門用于服務的營業場所，而是業主把自己的房屋騰出來供游客暫住，因此它不像酒店裝修得那么豪華正式，游客住在這里會有一種家的感覺。
習慣了酒店的風格，體驗一下民宿也是不錯的選擇。
可是，據一些網友爆料，民宿里面的套路還是很多的，只要住一次你就知道了 最為人詬病的就是民宿的價格。
既然是普通的自住民居，價格就應該便宜一點，然而很多民宿的價格非但不便宜，甚至堪比五星級酒店的收費，一晚上就要五六百。
要是裝修和周邊環境再好一點，價格會更離譜，每晚收費輕輕松松突破一千。
既然叫民宿，價格就應該親民一點，這樣虛高的價格估計也很少有人能夠接受。
雖然大多數民宿要價不低，但其實它們的環境根本不值這個價，服務就更無從談起。
很多民宿打著幽靜和返璞歸真的招牌，實際上房屋內的設施嚴重缺乏，空調沒有或者不能用，網絡信號差，不能洗澡等等，這些問題都是很常見的。
此外，很多民宿的位置都在郊外，遠離鬧市，外出不方便不說，還存在安全隱患，這一點對獨自旅行的女孩子來說更為重要。
雖然并不一定所有的民宿都是這樣，但心里有點防備總不是壞事，大家以后選擇民宿的時候也要多留一個心眼。
2020-10-12 23:36

北京城區民宿現在入住率有多少？

謝邀！ 您問一個城市的入住率這個很難統計，因為任何城市做民宿都有做的好的和做的不好的。
做的好的民宿，及時在淡季也能經常滿單，入住率90%以上不是問題。
但有些經營差的，可能一個月也沒幾單，如果旺季經營的收入不能抵消淡季的虧損，這個民宿基本就沒盈利性可言。
關于民宿定價 北京那么大，你的民宿是在市中心還是在房山、昌平或密云定價都是不一樣的。
越往市中心價格越高，離地鐵近價格交通便利價格也會高一些。
現如今北京有很多民宿在做loft戶型，雖說也是一室，但面積大，上下兩層，一般定價在200~300之間。
普通的一居室200左右，位置不是很好的定價不到200（我指的是目前淡季的定價，旺季會高一些） 民宿定價相對來說是個比較復雜的事情。
前期要考慮投入成本，后期要考慮利潤。
所以不能是隨便定的一個價格。
1、民宿經營初期，如果投入不是很大。
可以按照基礎定價來設定。
后期看經營情況再做適當的調整。
基礎價格： ①可以根據我們的月租金價格的10%來定我們的日租價格 ②短租的收入維持在長租月租金的2倍左右 2、如果民宿前期投入大，可以按成本來定價，平日里的定價在保證利潤的情況下的盡可能壓低價格。
前期重心多放在經營平臺上，多參與促銷活動，在前期積累良好的口碑，去提高自家民宿的好評度和入住率。
這樣一來，前期雖然沒辦法獲得較高的收入，卻能有一個不錯的訂單情況，這樣即使后期遇到淡季，收入也不至于太慘淡。
這樣良性循環，后期運營的順暢以后，再適當調高定價就不會太冒險。
民宿經營了一段時間，若是流量還不錯，設置基礎價格可以參考周邊四星級酒店掛牌價，并在這個基礎價格上下浮動，價格設置的不要過低，這樣可以自動過濾掉一些愛講價的客人。
若是擔心價格設置太高沒人訂，平日里可以適當打一些折扣，或者參與平臺的一些促銷活動。
最后，如果民宿運營的成熟以后，并且也有了一些口碑。
接下來就可以考慮到成本定價。
把所有的投入成本按照均攤的方式，攤到每套房源上、每一個營業日上，就能了解每一間客房以及每天的運營成本是多少。
接下來就可以在保證不虧的情況下調整價格了。
淡季保本，盡量上調幅度不要太大。
旺季時候便可以根據訂單情況，調高房價了。
周末和節假日如何定價？除了設置平日價格，還要設置周末價格以及節假日的價格。
民宿經營前期，一般只調整平日價格，如果經營狀況良好，周末可以適當上調30%~50%不等的價格。
節假日可以調整2~3倍的價格。
（注意：節假日價格不宜設置過高，超過平日價格的5倍會被平臺和分銷平臺限流！） 節假日價格需要提前1-3個月修改。
淡季的時候需要適當下調平日價格。
周末和節假日看訂單情況決定要不要調整。
如何提高民宿溢價？ 一間民宿掛在網站上出租，在每一個瀏覽房源的客人心中都是有一個價格評估的。
您的民宿位置、裝修風格、房東服務、民宿衛生等等情況都是房客的一些衡量因素。
若想提高民宿定價，讓房客心甘情愿地接受房間的高價格，就要對民宿做一些產品的升級迭代，提升競爭力。
提高民宿溢價需要注意以下三點： ①時刻關注周邊民宿價格調整動態為避免對市場誤判把價格設置的過高或過低，要時刻關注周邊民宿的價格動態，及時發現問題調整房態。
②切忌盲目追求入住率500元/天滿房24天，400元/天滿房30天，兩個的總收入一樣都是12000元。
③要提升人均間夜數，可做連住優惠可以根據過往的自然人均間夜數，針對性的做連住優惠，比如住*晚享*折，住*晚送1晚等。
如當前的訂單人均間夜數在2.5天左右，那么就可以在可以實現的平臺做一個4天的連住優惠，本來要住3天的客人也許就會把行程延長到4天。
以上，是我的一些淺薄經驗，希望對你有些用。
如果你還想了解更多的關于民宿經營的知識，可以加我微信：muniaozm。
我會給你一些指導意見。

大家說說，在北京做民宿怎么樣？

每個區的民宿發展水平和分布情況各具差異，先來看張圖： 圖上反應的是北京民宿各區價格和面積的關系。
朝陽區的民宿數量最多，占到北京總數的三分之一。
懷柔區和昌平區的高價民宿多。
價格最貴的4個區分別是：延慶區880元/晚，懷柔區770元/晚，東城區537元/晚，西城區551元/晚，均在都在500元以上。
價格最低的3個區分別是：通州區297元/晚，門頭溝區297元/晚，房山區241元/晚，均價都在300元以下。
整體評分高，獲得滿分的是：密云、平谷、延慶，這三個區位于生態涵養區，生態環境優美是民宿的加分項，易獲得住客點贊。
打分最低的是門頭溝區，雖然景色優美，整體服務欠佳。
大部分商圈民宿價格較集中。
最貴的商圈分別為：小湯山溫泉區、北邵洼、大葆臺、稻香湖路、天通苑北、北海北、土橋、延慶度假區、焦化廠等。
最熱的商圈分別為：通州北關、珠市口、雙井、良鄉大學城、花梨坎、青年路、T3航站樓、傳媒大學、磁器口等。
別墅價格幾乎是四合院價格的2倍。
總結 北京16個區中，民宿最貴的是延慶區和懷柔區,均價分別是880元/晚和770元/晚。
民宿數量最多的是朝陽區，北京近30%的的民宿分布在朝陽區。
獲住客滿分好評的主要分布在北京北側，如密云、平谷、延慶。
民宿離商圈距離平均在1公里內的有10個區。
整體來看，小、中戶型占主導，平均面積為70平米。
面積大的民宿集中分布在北京西側。
251個商圈周圍民宿整體評分較高，數據顯示，住客平均評分為4.85分。
最貴的商圈分別為：小湯山溫泉區、北邵洼、大葆臺、稻香湖路、天通苑北、北海北、土橋、延慶度假區、焦化廠等。
90%的商圈距離民宿在2公里以內。
最熱門的商圈分別為：通州北關、珠市口、雙井、良鄉大學城、花梨坎、青年路、T3航站樓、傳媒大學、磁器口等。
民宿熱門商圈集中在地鐵1號線東段。
通州北關、珠市口、雙井等商圈的民宿戶型較豐富。
民宿五種類型中，公寓型民宿數量最多，占79%，其次是復式型民宿占17%。
別墅價格最高，幾乎是四合院價格的2倍。
別墅均價1156元/晚，客棧均價648元/晚，四合院均價659元/晚，復式均價431元/晚，公寓均價401元/晚。
住客點評數方面，四合院獲得住客點評最多，數量幾乎是公寓點評數的3倍。
客棧獲得住客點評最少。
公寓、復式、別墅獲得住客點評數大體一致。
戶型方面，一室占46.79%，二室占35.41%，說明情侶、閨蜜是民宿最主要客群，其次是家庭。
40%的民宿以2人為主，床位以雙人床為主。
在二環內做中式體驗式民宿會不會很火？火是一定會火，關鍵問題是賺不賺錢。
二環內磁器口、珠市口這兩個商圈民宿最集中。
二環內北海北的中式民宿賣的最貴，題主可以搜一下。
有一家民宿，80平米，四合院風格，1380一晚，主要針對情侶和閨蜜，他家住客評分是4.9分。